房地产动画也称建筑地产动画，是在三维动画软件里，通过三维建模，将复杂的小区设计方案建构出来，添加各种环境场景来模拟现实。在整个三维场景中，自由的设定角度和相机路径，可以大到鸟瞰，近至建筑的立面构造，小至草花石头等景观特写，春夏秋冬，雨雪雷电，时空变换相互交织穿插在整个影片中，配合后期剪辑等特效软件，字幕和配音的配合，使得该房地产的动画突破平面的呆板形象，全方位，立体式的冲击人的感官，影响到人们的情绪和视觉，犹如在现实生活中的建筑房地产场景重现和先造，促进房地产的销售，更快的使得房地产销售回笼资金，对房产的销售流通速度起到重要的作用。

房地产动画的作用主要是为了在小区楼盘的效果过程中使用，为有意向的购买群体，宣传本房地产项目处在什么地理区位，周边的交通环境，周边的生活配套设施，将来的发展状态，以及未来的增值空间。房地产动画制作的前期策划主要要体现一下几个方面：
1、背景资料的搜集调查，水文资料，客户定位，是刚需还是软需，是为了公益性的住房，还是保障性的刚需住房，是为了体现性价比，还是为了体现身份的贵族感，定位的不同，房地产动画体现的重点也不同。
2、房地产动画要体现出改项目在周边项目楼盘的不同特点，和其他项目的差异性和优势，要在脚本策划阶段，通过配音和音乐的配合体现出来。
3、脚本的具体策划是房地产动画落地的第一步，要根据前期策划整体思路，一步一步的细化出分镜头，配以图片，文字，配音形成一个优秀的房地产动画序列思路。
4、策划脚本完成后，就有项目经理，整合模型，场景渲染后期各个流程的人员，有机高效的进行配合，协同完成整个房地产动画项目
5、在具体的房地产动画项目中，和客户的沟通非常重要，客户有具体想表达的重点，比如是为了要表达区位交通的便利，还是要表达配套设施的完美，还是要表达置业升值空间的未来图景，每个房地产开发商预先都有个整体的营销策划方案。
6、房地产动画制作的目的都是为了能够高效的达到销售成果，更好的推动房地产销售，更快的回收资金，这一点是我们要时刻牢记的，所以房地产动画不是天马行空的挥洒创意，不着边际的自由发挥，一切都是为了销售而生，可能是重点表达价格，也可能是表达品质，亦或是表达生活方式，在此不再一一而足。

房地产动画制作的流程有：
1、方案策划脚本的创意：选取何种主题，何种线索，想表达什么样的人文风格，文案策划，视觉策划，音乐策划，动态策划，
2、导演、项目经理的整体介入：导演控制房地产动画整体质量，项目经理负责和客户对接沟通资料，保证时间节点。
3、建模阶段：这是项目进入虚拟建造是实际工作阶段。
4、材质贴图：对模型进行正确的材质表达。
5、动画预览：在3dmax里设定相机路径，生成预演，交于客户确认。
6、场景搭建：人，车，树，植物等的配置设计。
7、灯光渲染：清晨，黄昏，夜景等的气氛渲染。
8、特效剪辑：字幕配音，节奏控制，音效合成等。